拆遷協議可以違約嗎

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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拆遷協議怎麼籤，才能防止拆遷方違約

補償協議的內容一定要明確清晰。

徵地拆遷補償協議重點是對補償、安置進行約定的一份協議，約定的是徵收方補償的義務和得到土地的權利，被徵收方則是獲得補償的權利和交出土地的義務。

徵地拆遷補償協議關於安置、補償的約定必須要明確。很多地方徵收方在籤協議前説的很好聽，“我保證以後給你好好協調”等等的口頭承諾。但是，就是不願意把承諾寫到紙上。在此提醒被徵收人，一切沒有寫到紙上的安置、補償承諾都是騙人的。

一份明確合理的補償協議應該有關於補償方式、補償期限、以及違約責任等方面的內容。具體而言包括：

(1)拆遷補償方式，如果是貨幣補償應該約定金額和支付期限;如果是產權置換，則要約定房屋差價支付方式和過渡期限;

(2)明確安置房面積、標準和地點;

(3)明確搬遷期限、過渡方式和過渡期限;

(4)明確搬遷補助費、臨時安置補助費或者停產停業損失費發放標準和支付方式;

(5)明確違約責任和爭議解決的方式，口頭承諾沒有法律效力。

有以上內容的才是明確合理的補償協議，大家在簽字的時候一定要看清楚內容慎重簽字。