廣州房屋租賃税收政策

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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廣州發展房屋租賃市場有哪些政策

1、提高公積金租房提取額度

加大住房公積金對租賃住房的支持力度，提高公積金提取額度。比如，職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

2、落實出租住房税收優惠政策

對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值税;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值税政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值税税率;對一般納税人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計税辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值税。

3、增加租賃住房用地有效供應

將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例後，由競價轉為競自持租賃住房面積。

綜上所述，根據廣州市有關政策，承租人子女要想就近入學，必須持有廣州户籍，並且承租人在廣州室內沒有自主產權用房，而且其租賃的房屋是唯一居住地，並經過備案。也就是説廣州租售同權無產權住房是必備條件。這麼看，租售同權也不是所有人都能享受到的。