房屋買賣合同約定不明怎麼辦 - 購房合同無效的情形
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房屋買賣合同約定不明怎麼辦，購房合同無效的情形
購房合同條款約定不明，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。常見的購房合同無效情形有：簽訂商品房買賣合同後，未經過購房者同意，賣傢俬自將房屋抵押或者出售給第三人；開發商存沒有取得商品房預售許可證明或者提供虛假的商品房預售許證矇蔽購房者來進行房屋的買賣；出賣人在房屋已經抵押或者已經出售的情況下，故意隱瞞事實將房屋再次出售給購房者；開發商故意隱瞞購房者所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；購房者所購房屋的主體結構質量嚴重格導致不能交付使用的或者交付使用後房屋質量問題檢驗確實不合格。【法律依據】
《民法典》第五百一十一條，當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定：
（一）質量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，依照規定履行。
（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。
（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。
（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔；因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。
