二手房買賣退房如何退税

購買二手房後怎麼退房

在二手房買賣過程中，由於違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。

如果買方繳税了個人所得税、營業税、契税等房產交易税，且完成了過户手續，一般情況下此合同已經履行完畢，除非合同裏有約定，否則一般情況下買方是不能退房的。

但因擔保機構，或者中介公司墊資，且合同有約定如買方拒不按約定履行付款義務，賣方是可以提出解除合同的，要求買方退房並承擔相應的損失。在房屋過户後發現嚴重質量問題也是可以退房的。

二手房買賣不同於其他日常生活消費品的買賣，因為其交易週期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關係複雜，所以稍有不慎就容易引起糾紛。若是您在購買二手房後想要退房，那麼您一定要處理好一些細節問題以避免糾紛。