二手房買賣糾紛退房如何退税

一、二手房買賣糾紛退房如何退税

1、退税申請人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契税退税申請審核表》。

2、徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退税申請，並審核納税人填寫的表格是否符合要求。

3、經查實對情況屬實的，在10個工作日內辦理完結退税手續。

4、納税人持已批准的《契税退税申請審核表》、《契税待解户暫存款通知單》及納税申報資料等到契税直徵窗口，由窗口徵收人員重新核定應納税款並開具完税證後，經辦人再開具退税憑證，辦理退税手續。

退税申請人需提供退房申請，詳細註明退房原因及房屋座落位置等相關情況，並附雙方簽定未辦理產權過户的購或退房協議，在辦理過户手續前，以納税保證金的形式向當地税務機關繳納。購新房金額大於等於原住房銷售金額的，全部退還納税保證金(相當於不用交個人所得税)。

二、二手房買賣合同糾紛如何處理

1、協商解決

合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。既不應採取消極拖延的辦法，也不應採取扣發貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無助於問題的解決。按照法律規定，應該首先通過協商解決糾紛。

2、仲裁解決

仲裁是指合同雙方當事人發生爭執，協商不成時，根據有關規定或者當事人之間的協議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。

3、訴訟解決

當發生合同糾紛後，雙方當事人協商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨着法制建設的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，企業通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多。

二手房買賣出現糾紛可以退房又退税，這種情況要在平等自願的基礎上進行協商，要達成和解協議。若這個方法無法解決矛盾，可以請仲裁機構介入，對爭議的問題進行仲裁，若還是無法解決，需要去法院起訴，要向有管轄權的法院交納起訴狀和訴訟費用。