物業企業資質管理的辦法
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物業管理企業資質辦法
(1) 管理方面：樓宇( 多層、高層) 管理；房屋的修繕管理；設備的維修、保養管理；車輛運行及看護管理；秩序維護管理；清潔環衞管理；綠化管理；消防管理；物業保險管理等。(2) 服務方面：物業修繕；物業租售代理；物業清掃保潔；搬家、裝潢服務。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應；蔬菜糧食供應；服裝清洗供應；美容美髮；康樂健身；幼兒教育；老年服務；家教服務；商業服務等。
資質三級企業：
1. 註冊資金50萬以上；
2. 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8 人，企業經理取得建設部門頒發的物業管理企業經理崗位證書，50% 以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；
3. 委託的物業管理項目；
4. 具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；
5. 建立了維修基金管理與使用制度。
4. 管理各類物業的建築面積分別佔計算基數的百分比之和不低於100% 。計算基數是： （1 ）多層住宅80 萬平方米； （2 ）高層住宅40 萬平方米； （3 ）獨立式住宅（別墅）6 萬平方米； （4 ）辦公樓、工業區及其他物業20 萬平方米。
5. 10% 以上的管理項目獲得建設部授予的“ 全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）” 稱號，10% 以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）稱號；
6. 具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；
7. 建立了維修基金管理與使用制度。至於一級資質的企業要求更高，建議先請三級資質，隨着公司逐步發展在一步步升級
以上是對物業管理企業資質辦法的解答。
