如何辦理房產物業管理資質

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應，處理不當將直接影響社區穩定，給案件審理帶來較大壓力。

精選律師 · 講解實例

物業管理資質

1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;

2、企業營業執照複印件一份;

3、企業章程複印件一份(首次申請提供);

4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);

5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)複印件一份(首次申請提供);

6、企業法人代表的身份證複印件一份(首次申請提供);

7、企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的物業職業資格證書複印件，每人一份;

8、企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的身份證複印件和勞動合同複印件，每人一份;

9、專業技術人員的職稱證書複印件，每人一份;

10、專業技術人員的身份證和勞動合同複印件，每人一份;

11、專業技術人員的“社保”證明;

12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話(首次申請提供);

13、組織機構代碼證書複印件一份;

14、物業管理項目合同複印件，每個項目一份(申請三級(暫定)資質可以不提供)，2003年12月以後承接的住宅物業項目，須提供招投標備案表一份;

15、良好的經營管理業績證明(申請二級資質提供);

16、除首次申請三級資質的企業外

由此得知，勞動部物業管理證書的報考條件對於當事人的學歷跟工作年限都是有要求的，最起碼當事人必須在物業管理行業有一定的工作年限，因為物業管理證書會決定物業管理人員的職位跟福利以及最基本的工資待遇，將來如果自己有意在物業管理這一領域發展的話，所報考的物業管理資質證書也是晉升的時候的一個參考因素。