辦理房屋租賃備案證明都需要什麼資料

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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辦理房屋租賃備案需要什麼材料

1、出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、税務登記證或者組織機構代碼證等。

2、房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。

3、房屋租賃合同。

4、出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委託他人管理的，還應提交合法的委託書。

5、涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。

6、租賃雙方當事人之一委託他人代辦的，受委託人應提供合法的委託書。

綜上所述，在上海辦理房屋租賃備案網籤，需要在社區服務中心繳納税費，按照房屋年租金的2.5%支付。辦理租賃備案登記，必須房東親自到場，如果房產證名下有多人，其它人應該提供委託書，授權一方去辦理。這裏注意，税費是每年繳納一次。