房屋租賃合同登記備案證明怎麼辦理

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。那麼房屋租賃合同登記備案證明怎麼辦理呢？本站小編為您整理了相關的內容。

辦理依據： 

《北京市地方性法規中若干行政許可事項有關規定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知

辦理對象及範圍： 

本轄區範圍內房屋租賃的單位和個人

提交材料：

1. 房屋租賃合同;

2. 房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;

3. 當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及複印件;法人證書或單位營業執照副本及複印件;

4. 出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明;

5. 轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;

6. 改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批准的證明;

7. 法律、法規規定的其他有關文件。

辦事程序： 

由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然後將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到流管辦辦理。

辦理時限： 

資料齊全，即時辦理

費用情況： 

為地税代徵5%的出租房屋税

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