房屋租賃合同登記備案證明 - 上海閘北如何辦理？

雖然我國法律規範，對於沒有能力購買房屋的民事主體，可以通過租賃的方式，獲得房屋的使用權，為了使得自己的權益得到更好的保障，在簽署租賃合同後，可以按照既定的流程辦理備案，那麼，房屋租賃合同登記備案證明 上海閘北如何辦理

一、房屋租賃合同登記備案證明 上海閘北如何辦理？

需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。

辦理流程：辦理地點一般都是區房地產交易核心;辦理時間是工作周時間：週一到週五9：30-11：30，13：30-16：30;需攜帶材料：當事人身份證(出租人和承租人)原件 複印件;房地產權證原件 複印件;房屋租賃合同原件;委託書原件 複印件、代理人身份證原件 複印件。

注意事項：房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件 複印件;委託書的正規格式可以從服務枱免費索取，如果事先準備的委託書由於各種原因不符合要求，可以當場索取並填寫正規格式的委託書;準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。身份證必須複印正、反兩面，產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須複印;

證明必須是以下情況才能辦理：購買房產的，提供房地產權證;租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關係證明、居委會開具的證明。需要提醒的是人才服務核心周邊肯定有相關人才中介機構，交一點錢讓他們幫着辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理，公共户口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。

二、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明需攜帶材料

1、當事人身份證(出租人和承租人)原件 複印件;

2、房地產權證原件 複印件;

3、房屋租賃合同原件;

4、委託書原件 複印件、代理人身份證原件 複印件。

三、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明注意事項

1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理;

2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委託書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委託書。

3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件 複印件;

4、身份證必須複印正、反兩面，產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須複印;

5、所有複印件都準備兩套;

6、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。

7、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;

8、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情願出借簽字筆;

9、24號窗口可以複印，複印費每張1元，建議提前複印好有關資料;

10、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。

四、辦理上海房屋租賃合同登記備案證明流程

1、到服務枱表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務枱會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號;

2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的複印件(驗原件)、房地產權證的複印件(驗原件)、委託書複印件(驗原件)及代理人身份證的複印件(驗原件)，領取三份打印好的正規的房屋租賃合同，到25號窗口等待(該窗口不叫號，需儘量佔據窗口前的有利位置);

3、從25號窗口領取《上海市房地產登記申請書》並填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的複印件(驗原件)、房地產權證的複印件(驗原件)、委託書原件及代理人身份證的複印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問並記錄需要補充的材料，準備下次再來。

4、7天以後，到服務枱表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務枱會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號;

5、向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。

是由現行法所明文規定的，在提出備案請求之前，需要事先準備齊全相關材料，然後到指定的機構，按照既定規定流程辦理備案手續。若是房屋租賃發生糾紛，那麼可以提交該備案證明給司法機關，使得自己的權益得到保障。