土地使用權權益包括哪些
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農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
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土地使用權出讓合同包括哪些內容？
出讓合同應附上宗地圖，出讓合同應具備以下主要條款、交付方式及時間、地址；（七）項目竣工提交驗收時間，作為出讓合同的組成部分；（三）土地使用年期及起止時間；（十一）違約責任、市政設計要點；（五）交付土地的時間；（四）土地使用權出讓金的數額、附加設施的項目及義務；（十）建設附屬：（一）雙方當事人的姓名或者名稱；（六）規劃；（二）出讓土地使用權的宗地號；（九）使用相鄰土地和道路的限制；（八）市政設施配套建設義務根據《深圳經濟特區土地使用權出讓條例》第十七條的規定、幣種、面積；（十二）當事人認為必要的其他條款
