貸款房產過户子女

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產有貸款可以過户嗎

我國的法律規定了實現債權時，享有抵押權的擔保債權優先於其他未設定抵押權的普通債權。房產有貸款時説明在房屋的所有權上設立了一個抵押權，根據抵押權優先的原則，抵押權消滅時才可以進行其他的所有權處置行為，因此房產有貸款是不可以過户的。

一般房產證上只要寫兩個人的名字的話，離婚時都可以認定為這套房子是夫妻共同財產。可分房產不像分銀行的存款那樣，直接把錢轉給另一方就行了，就算是共有房產，房子不能分成兩半的，所以，兩個人還是要分割房產的具體方案才能操作。