拖欠工程款的注意事項包括些什麼
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拖欠工程款的注意事項包括些什麼
１、合同的有效性問題工程款的取得首先要解決合同的有效性問題。
２、合同的相對行問題
必須和業主存在直接的合同關係或者有有效的授權委託，否則業主有權拒絕付款。
３、工程結算方式及數額的問題
程款結算是施工企業工程款清欠的核心環節，也是發承包雙方的爭議焦點。
４、開發商業主違約導致的違約責任問題
如果雙方合同對此沒有特別規定，那麼對於拖欠的工程款可以按照同期同類貸款利率計息。
５、訴訟時效問題
工程款超過訴訟時效，施工企業將喪失勝訴權，對方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時效一般為２年，從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。
６、對於施工單位的特殊保護問題
建設工程價款優受償權從竣工之日（已完工工程）或約定竣工之日（在建工程爛尾）起必須在６個月內行使，且不得對抗已付清大部分房款的消費者。
