房子轉租的注意事項包括什麼

房子轉租要注意下列問題：
1.私房轉租的前提是必須經原出租人同意。其具體表現形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉租房屋前以書面形式徵得出租人同意，或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。
2.拖欠租金的和在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租。
3.轉租期限一般不得超過原租賃期限。轉租行為既以原出租行為為基礎，故而受其約束。
【法律依據】《民法典》第七百一十六條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。