合租的注意事項包括哪些

一、合租的注意事項包括哪些

1、要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經濟，所以在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎麼攤，都講清楚，有必要就寫下來。

2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個最合適，這樣經濟上面就容易清算，因為不是你的就是他的(三個有時算起來就會出問題)。

3、如果你不是很會處理人際關係的話，就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩。

4、如果你是和房東籤合同，要看房東的產權證以及身份證。

5、如果是和二房東籤合同(也就是一個人租下來，然後找人合租的)，你要看他和房東籤的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證複印件，你們之間也要籤一份合同，把所有的費用及分攤方法寫清楚。

6、最後提醒你的，就是與人合租，要懂得謙讓，不要什麼事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。

二、房屋合租的風險有哪些

1、假房東風險。合租人首先要確認房主身份真實性，要察看其身份證及房產證原件，如果是親屬代業主出租，還需出具代理人身份證明及業主委託書。如時間充裕，最好向其鄰居、居委會、物業打聽確認，沒有疑點後再與房主簽署正式的房屋租賃合同;如果是與陌生人合租，也需確認對方的身份。

2、租金損失風險。在房屋合租過程中，租金最好不要付較長期限的，一般為季付。房租如果明顯低於市場上同品質房屋的平均水平，就應保持警惕，而不能只貪圖眼前利益。

3、“二房東”風險。識別“二房東”，則需查閲他與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期，並要求見房主，如果對方以各種理由搪塞，就需要警惕;如果對方稱房主不同意將房子另行轉租或與人合租，也需考慮房主一旦得知所帶來的風險。

4、黑中介風險。現在市場上有許多小中介、黑中介，他們手裏並沒有什麼房源，只靠騙取看房費獲得利潤。而正規中介看房是不收費的，只有簽訂合同時才會收取佣金。要認清這些騙局都不難，首先要知道，房子的真正所有人是誰，看房產證是最有效的手段，不清楚房子的現在所有人，哪怕租金再便宜，房子再合適，錢握在手，一定不能放鬆。

若打算與他人一起合租房子的話，則事先最好了解清楚合租的注意事項內容，這樣在一定程度上其實也是可以避免自身利益受到損害，同時也可以減少糾紛發生的概率的。當然，進行房屋的合租，當事人也是需要承擔一定法律風險的。