房產過户契税税率是多少

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求告知房產過户契税税率是多少？購房契税的計算方法？

購房契税的計算方法如下所示:應納的契税金額=成交價×適用税率例1:王某購買一套（二首房也交契税），面積140㎡屬於普通住宅，假定當地的税率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契税是多少？應納的契税金額=成交價×適用税率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吳某購買商品房一套（二首房也交契税），面積141㎡屬於非普通住宅，假定當地的税率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契税是多少？應納的契税金額=成交價×適用税率=2000×140×3%=8400元我市單套住房面積超過144平方米的（不含144平方米）房產交易行為按4%税率全額徵收契税。