公寓與住宅房產證區別

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各位好請問國有土地商業 房產證與住宅房產證在賠償上有什麼區別呢

首先需要明確，產權是指開發商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產證算起。一般而言，開發商拿地到你拿到房產證有3-6年的時間，有的開發商拿地以後屯在哪裏等漲價，那可能實際剩餘的時間會更少。國家規定：住宅產權是70年，如果是商業用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你説的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。時間區別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。