申請貸款的借款人需同時具備哪些條件

申請個人住房公積金貸款的借款人應具備哪些條件

凡申請住房公積金貸款的申請人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，並具有下列條件：户口或有效居留身份;有相當於購買(新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需費用20%以上的自籌資金(購買首套住房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低於20%;購買首套住房面積在90-144平方米的，自籌資金不得低於30%;購買首套住房面積在144平方米以上的，自籌資金不得低於40%);有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力;同意以具有全部產權的房產作抵押或以有價證券作質押;申請人必須及時足額繳存住房公積金(繳存住房公積金不足一年、間斷三個月的不予辦理);沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。沒有不良貸款記錄。如二套房公積金貸款，需還清首套房公積金貸款。