二手房買賣過户的全部流程

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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二手房買賣過户流程

1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。

2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續。

3、到“公證”窗口辦理公證手續：

①申請人的居民身份證或户口簿及其複印件;

②代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

③被繼承房產的產權證明;

④被繼承人的死亡證明;

⑤法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;

⑥被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;

⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料。

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續。

5、到“契税、印花税”窗口繳納印花税。

6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

綜合上面所説的，房屋是可以進行過户的，但是也必須要符事法律規定的條件，而且還要進行辦理各項的手續，提交相應的材料 ，得到房管部的認可，這樣才能過户成功，但最重要的就是在辦理的過程中還要交相應的税費，這樣才算是合法的。