法院調解的法律特徵有哪些

調解的特徵有哪些

第一、調解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有着明顯的不同;

第二、主持調解的第三方在調解中只是説服勸導雙方當事人

互相諒解.達成調解協議而不是作出裁決，這表明調解和仲裁不同;

第三、調解是依據事實和法律、政策，進行合法調解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。

店面合同多數情況下是租賃合同，所產生的糾紛就是租賃合同糾紛，合同雙方當事人違約的情形主要有，出租人擅自收回店面，承租人不支付租金、不按照合同約定使用店面、擅自改建店面、擅自將店面進行抵押等的，沒有違約的一方都可以要求違約方支付一定的違約金。