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安置房可以直接更名嗎

更名房是指一手業主從發展商那買過來還沒有辦理契税和銀行按揭的房子（正常辦理契税和銀行按揭的房子都無法更名的），更名一般發展商會收取更名費用（具體看關係的）。

國法律規定要是對安置房進行轉讓交易的，必須是在取得安置房房產證後才能進行。拆遷安置房根據相關的法律規定也是需要進行過户更名的。

拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證後需要更名的可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：

1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人，受讓人取得房地產產權並支付相應價款。

2、房地產贈與：當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。

3、婚姻變更：婚姻變更分婚內變更登記和離婚析產分割兩種，婚內變更登記就是指在夫關係內的夫妻當事人可以將財產份額或全部轉移到另一個人名下；離婚析產分割就是指離婚後，將一方的產財或財產所佔有的一定份額協商或判決給另外一方。

對三種方式而言，第三種不需要繳税，只需80元登記費用，其餘兩種需要根據實際更名情況計算費用。

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