房屋過户需要交納的税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋繼承需要交納哪些税

1、契税。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契税;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税，税率1.5%。

2、印花税，包括合同印花税和權證印花税。合同印花税：根據印花税税目税率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過户，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花税;權證印花税：每本5元。

3、營業税。房產證已過5年，可免徵;房產證未過5年，估價×5.6%

4、個人所得税。估價×20%。下列三種情況免交個人所得税，分別是：

(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

遺產繼承可以説是遺產繼承當中比較複雜的一個過程，畢竟此時關係到不動產所有權的變更問題。而相較於存款等可流動性的遺產，房產繼承的程序更為複雜，需要繼承人格外注意，以避免發生房產繼承糾紛。房產繼承開始後，繼承人要根據相應的程序來辦理房產繼承，否則就要走很多彎路，或者是出現不必要的麻煩甚至是糾紛。