老公婚前買房有貸款但是房產證是父母的名字婚後能加名字嗎
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老公婚前買房有貸款但是房產證是父母的名字婚後能加名字嗎
1、該房產的所有權歸男女雙方。因為房產證上寫的是男女雙方名字，也就是產權登記在男女雙方名下。根據住建部部頒《房屋登記管理辦法》第二十五條：“房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明。” 所以，房產證上是男女雙方名字，該房產的所有權就屬於男女雙方。2、嚴格來説，男方父母沒有對該房產的支配權和使用權的，當然作為父母要使用該房屋，男女方從孝道上説應答應，一些家庭父母即使沒出錢也會為父母提供住所的。從處置權這個角度來説，男女方可以拒絕的。不過，還要考慮父母對男女方擁有首付房款債權的。
3、若離婚，房子按照男女雙方原設定份額分割，若原設定為“共同共有”，則均分一人一半；若設定為“按份共有”，則按設定份額分割。若還有貸款未清，包括父母首付款的債務按相應房產份額承擔（若父母不再主張首付款債權，債務也就滅失）。
4、父母對為該房產出資首付款權利以對產權人的債權來體現。
