個人二手住房貸款額度

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

個人住房貸款額度額度、期限和利率分別是什麼

1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物淨值的80%。具體貸款成數政策可諮詢當地分行。

2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。

3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低於中國人民銀行公佈相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公佈的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行，具體利率執行政策請諮詢當地分行。

可是實際操作的過程當中除了房子的首付以外，剩下的基本上都是通過房貸來完成的。按照國家現在規定的首套房的首付達到了30%，那麼剩下的70%的貸款都要通過銀行獲得，只不過有部分銀行可能只能夠給當事人提供60%的貸款，那剩下的部分還是需要通過親朋好友共同湊齊的。