住房貸款提前還划算麼

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

住房貸款提前還貸利息怎麼算

1、住房貸款提前還貸分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

1)全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話説就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

2)部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。

2、對於部分提前還款未結清貸款餘額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便;二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前者更能節省利息。“半年內不得提前還貸，提前還貸要交1%違約金”購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

畢竟提前還貸購房者可以少支付一些利息，但現在隨着經濟的發展，其實錢可以説是越來越不值錢了的，從這點上來看，十年之後同樣金額的錢其實與現在相比根本就不值一提。而實踐中，是否提前還貸，當事人就需要結合實際情況來考慮了。