抵押貸款的房子能否擔保轉讓

來源：法律科普站 2.7W

抵押貸款的房子能否擔保轉讓

抵押貸款的房子不能擔保轉讓，除非經過了抵押權人的同意，否則的話，私自轉讓出去抵押擔保狀態當中的房子，雙方實際上只能簽訂一份所謂的書面合同，根本就沒辦法在房管局完成對不動產的過户，而且這也侵犯到了抵押權人的合法權益。
根據相關法律規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。