二手房貸款合同生效條件是什麼

二手房貸款限制條件有哪些

一般來説，有這幾方面限制：

(一)已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證併入住的商品房;

(二)房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;

(三)貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;

(四)貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30 年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);

(五)貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65週歲。