第三套房屋買賣税費

買第三套房依然不能用公貸

記者瞭解到，去年9月30日，央行、銀監會發布通知，對我國房貸政策作出調整，其中對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。

“當時公積金貸款的有關政策沒有調整。”16日，濟南住房公積金管理中心有關負責人説，調整前，公貸與商貸在對於首套房的認定上有着不同的標準。在對房屋套數認定上有兩種情況。同樣是第一套房貸款還清，再買房時如果用商貸，則被認定為首套房，首付為三成;而如果是公貸，則被認定為二套房，首付為六成。

調整後，同樣是第一套房貸款還清，無論是使用商貸還是公貸再買二套房，都可以按照首套房的貸款政策來執行了。記者對比發現，在對於三套房的貸款政策上，商貸與公貸有着本質不同。央行信貸鬆綁後，允許符合條件的第三套房購房者使用商業貸款，而公積金貸款依然是嚴格的三套房“停貸”。