什麼是房屋買賣税 - 房屋買賣税費有哪些？

一般房屋買賣税都有很多需要注意的問題，在相關的請況下，如果你面對相關問題時，什麼才是房屋買賣税的處理方式呢，房屋交易税都有哪些呢在具體問題上。下面，本站就簡要講述一下房屋買賣税費的相關問題。

　房地產契税

房地產契税是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種税賦。

→ 營業税

營業税指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計徵的一種税。

→ 房產税

房產税是以房屋為徵税對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人徵收的一種税。

→ 營業税附加

營業税附加是指對交納營業税的單位和個人，就其實繳的營業税為計税依據而徵收的城市維護建設税與教育費附加。

→ 印花税

印花税指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證徵收的一種税賦。

→ 個人所得税

個人所得税指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種税賦。

→ 納税保證金

納税保證金指按照有關規定，個人將擁有合法產權的住房轉讓時，就其應納税所得，按照個人所得税税率計算的，個人所得税納税保證金。

→ 房地產交易手續費

房地產交易手續費是指由政府依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過户等手續所收取的費用。

→ 房屋權屬登記費

即房屋所有權登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，並核發房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪(或勘丈)費用。　　其它相關税費

→ 土地收益金(土地增值費)

多　　土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建築物一同轉讓)給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建築物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。

→ 土地出讓金

各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

→ 土地增值税

土地增值税是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計税依據向國家繳納的一種税賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

→ 土地使用税

土地使用税是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。

→ 耕地佔用税

必須依法徵收耕地佔用税。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園和其他種植經濟林木的土地。是指由佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人向國家繳納的一種税賦。耕地包括國家所有和集體所有的耕地，指種植農作物的土地(包括菜地、園地)，佔用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業建設，也視同佔用耕地。

→ 土地開發費

每公頃居住區用地開發所需的前期工程的測算投資，包括徵地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用(萬元/ha)。

→ 住宅單方綜合造價

每平方米住宅建築面積所需的工程建設的測算綜合投資，應包括土地開發費用和居住區用地內的建築、市政管線、綠化等各項工程建設投資及必要的管理費用(元/m2)。

總之，如果你遇到相關問題時，建議諮詢專業的律師，以維護自身的合法權益，保護自己的利益不受侵害，在更多的時候維護自身權益的合法性，一般房屋買賣税費都是有固定的法條來規定的，在你遇到類似問題時，也可以查找相關的法條以解決自身的問題。