靈璧縣承包土地

靈璧縣房屋拆遷標準補償

1、拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被徵收的宅基地。房屋拆遷按建築重置成本補償，宅基地徵收按當地規定的徵地標準補償。在城市遠郊和農村地區，主要採取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。在城鄉接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要採取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農户自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農户所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。

2、在徵地批後實施時，市縣國土資源部門要按照確定的徵地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用;應支付給被徵地農民的，要直接支付給農民個人，防止和及時糾正截留、挪用徵地補償安置費的問題。

3、為防止拖欠徵地補償款，確保補償費用及時足額到位，各地應探索和完善徵地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時，根據徵地規模與補償標準，測算徵地補償費用，由申請用地單位提前繳納預存徵地補償款;對於城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項目用地，由當地政府預存徵地補償款。用地經依法批准後，根據批准情況對預存的徵地補償款及時核算，多退少補。

4、在今後的徵地過程中，要全面實行徵地統一年產值標準和區片綜合地價，做到徵地補償同地同價。此舉是完善徵地補償機制的重要舉措，也是提高徵地補償標準、維護農民權益的必然要求，各類建設徵收農村集體土地都必須嚴格執行。對於新上建設項目，在用地預審時就要嚴格把關，確保項目按照公佈實施的徵地統一年產值標準和區片綜合地價核算徵地補償費用，足額列入概算。

通過上文，我們可以清楚地瞭解到靈璧縣房屋拆遷補償標準，由於每户房屋拆遷户的情況都不一樣，所以拿到的補償會有所不同。但是房屋拆遷補償標準是一樣的。有關部門在正確處理房屋拆遷問題，保證每個被拆遷户能得到合理的賠償。確保人民羣眾生活水平不會因拆遷造成嚴重的下降。