房屋轉租房東知道沒反對

轉租房屋有哪些注意事項

轉租房屋是指在房屋租賃合同有效期限內，承租人不退出租賃關係，而將租賃物出租給次承租人使用收益。轉租房屋涉及到的法律關係比較複雜，需要謹慎處理，下面本文為您具體分析需要注意的事項：

(一)承租人不得轉租的情形

按照我國相關法律的規定，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。

(二)轉租房屋必須取得出租人同意或原合同已約定可以轉租

房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在徵得出租人同意後才可以轉租房屋;未徵得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不徵得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。

(三)原租賃合同變更對轉租房屋的影響

房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。

承租人要是因為一些原因而無法繼續租住房屋，同時也不能提前退房的話，多數情況下會選擇將房屋轉租給他人。但此時並不是説向轉租就能隨意進行的，法律規定要滿足相應的條件。那到底轉租房屋要符合什麼條件，上文中已經做出了講解，更多相關知識您可以諮詢律師365張家口律師。