離婚協議房產過户給小孩

夫妻離婚房子能過户給小孩嗎

父母離異房屋產權，可以協議住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過户給子女。辦理過户的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契税證，土地證。過户給子女手續為：需要父母持有各自身份證，户口本，離婚證，離異協議，孩子需要身份證，户口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫學證明，有父母代替簽字辦理過户。以上證件手續齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過户手續。由於是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過户。不管哪一種過户方式，都需要依法繳納過户税費。