離婚後有貸款的房子如何辦理析產

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離婚後有貸款的房子如何辦理析產？要什麼手續？

根據我國婚姻法規定，夫妻二人關係存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。　　房貸還清後，如果夫妻一方想要歸屬權，那可以協商解決，另外一方來補償。如果雙方都想要房屋的歸屬權的話，那麼夫妻雙方就要競價，誰的競價搞，那麼房屋的歸屬權就歸誰。　　3、到房管局辦理免徵契税申請(大約10個工作日，各區略有不同); 　　4、到房管局辦理離婚析產登記手續( 各區時間不同)，並繳交50元登記費; 　　5、領取新房產證和他項權證。　　注意：　　1、一般來説，房管手續只要一人(協議取得房屋產權的那一方)去辦理即可，無需另一方配合。　　2、如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的，在辦理房管手續時需提供資金轉賬證明。如果您的離婚後有貸款的房子如何辦理析產問題比較複雜，我們也提供諮詢服務，歡迎您前來進行諮詢

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