買房定金己付賣方想毀約

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退不了，那是邀約的定金，既然不籤合同了，那麼就作為違約金賠付給開發商了。在訂金付了到正式退這一段時間內，你看中的房子，開發商失去了向他人推銷的機會，因此賠付給他是合理的。同理，在這段時間內如果開發商將該處房子出售他人，那麼開發商應雙倍返還訂金，因為開發商違約了。