拿到不動產證的集資房
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農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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集資房有不動產證可以購買嗎
可以，集資房住滿五年後，購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。集資房由職工全額集資建成，這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
