公產房屋買賣糾紛

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

遺產房屋買賣

1、如果僅將父母的房子轉移到孩子的名字繼承，遺產税還沒有開始增加。

2、繼承成立後出賣人出售該房屋應繳納的税款

①印花税-0.05%

②營業税-5.5%(個人購買的平均住房少於五年)

③個人所得税(轉讓收入 - 房屋原值 - 轉讓房屋所得税 - 合理費用)×20%。

3、買方應交税費：

①契税在1.5%到3%之間(平均每套房屋享有1.5%的優惠税率，換句話説，居住小區建築體積比大於1.0的三個條件，單個建築面積在140平方米以下，實際銷售價格低於同檔次土地上住房平均成交價格的1.2倍，住房為普通住房。對非一般住宅樓宇徵收契税，税率為3%)，

②印花税-0.05%

4、雖然契税規定了買方的承諾，但事實上，買方和賣方都同意支付合同。