任丘農村養老保險怎麼交

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請問：貸款買房怎樣辦理房產證？

對於很多想買房子的人來説,總是面臨着一個很現實的問題,全款買房錢不夠。於是很多人開始選擇按揭買房。按揭已經成為大家買房的普遍的方式,貸款買房怎樣辦理房產證也就成為了普遍的問題，下面我就來對此進行解答。一、房產證辦理流程：購房者如果是想節約資金,購房者夜可以按照程序來自行辦理產權證;為節省時間和精力,也可以委託開發商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下,如果銀行在住房按揭貸款合同中強制加入“要求開發商協助將產權證收押”、“需委託開發商代辦產權證”條款,則只能委託開發商或代理公司辦理。開發商或代理公司被委託辦理產權證,購房者仍可以選擇是由開發商或代理公司代收代交契税、公共維修基金、印花税等税費,還是開發商或代理公司僅辦理產權證申請手續,契税和公共維修基金等税費仍由購房者自己繳納,這將對應不同的辦理流程。所以在選擇之前,購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關規定。另外,有些地方法規規定,房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務,此時購房者也只能委託開發商或代理公司辦理產權證。二、辦理所需材料 (1)蓋章的申請表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; (4)測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份; (5)專項維修資金專用收據; (6)契税完税或減免税憑證; (7)購房者身份證明(複印件核對原件); (8)房屋共有的提交共有協議; (9)銀行的提前還貸證明。在買房過程中,一定要保存好自己的各種證明以及文件,只有手續齊全才能順利的辦理房產證。如果證件不慎丟失,補辦過程也是相當麻煩,還是提醒大家一定要做個有心人。

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