小產權有沒有購房證

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小產權有沒有購房證
小產權有沒有購房
小產權房產沒有國家頒發的房產證,無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬於無效證件,在法律上不予承認。⑴小產權房是佔用集體土地搞建設,並向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅,國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房,也不可以購買小產權房。⑵小產權房產沒有國家頒發的房產證,無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬於無效證件,在法律上不予承認。由於小產權住房沒有國家認可的房產證明,所以不具備過户的權利。⑶如果遇到政府或合法開發商徵用小產權房產佔地的情況時,小產權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產權佔有的土地屬於當地村委會或鄉政府,補償款會直接劃給當地村委會或鄉政府
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