小產權房能有房產證嗎

來源：法律科普站 2.12W

小產權房能有房產證嗎

小產權房沒有房產證。根據法律規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，小產權房不能取得國家頒發的房屋產權證書，也不能抵押貸款，更不能進行二手房交易。小產權房雖然有產權兩字，但實際上小產權房一般是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。因此，這些房屋沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局也不給予備案，自然也就不會有房產證了。