第三套是商住房是否要交房產税
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第三套是商住房是否要交房產税
首先需要明確的是個人的住宅用房目前不需要繳納房產税，其他房產的房產税和麪積沒有關係，有以下有兩種方法計算：1、按房產原值一次減除30後的餘額計算。其計算公式為：
年應納税額房產賬面原值×(1-30)×1.2
2、按租金收入計算，其計算公式為：
年應納税額年租金收入×適用税率(12)
所以，多大的房子都要交房產税的。
根據《房產税暫行條例》規定，房產税是以房屋為徵税對象，以房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向房屋產權人徵收的一種財產税。個人房產税徵收範圍包括城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。
下列房產免收房產税：
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
(2)由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的房產
(3)宗教寺廟、公園、名勝古蹟、自用的房產
(4)個人非營業用的房產
(5)經財政部批准的其他房產。
《房產税暫行條例實施細則》
四、房地產税計税依據
為標準房地價和標準房地租價。對座落在廣東省內批准開徵地區的外商投資企業自有房產，按照房產原值一次減除30後的餘值依1.2的税率計算繳納房產税。房產原值是指按税法規定，在企業帳冊的固定資產科目中記載的房產原值；沒有房產原值或原值不實的房產，由房產所在地税務機關參照同類房產核定。
