結婚之後 - 婚前財產如何界定？

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以登記結婚的時間為準。婚前財產是指婚姻登記以前取得的個人合法財產，包括工資、儲蓄、接受的贈與和遺產、房產等;婚後財產是指婚姻登記以後婚姻存續期間的合法所得，這部分財產屬於夫妻共同財產，屬於共同共有。

長輩在婚前贈與的區分。長輩的贈與如果明確指明瞭對象，該財產沒有爭議。但是常常有這種情況：兩人已到了談婚論嫁的時候，一方的長輩慷慨拿出儲蓄給兩人説去買房結婚吧，但並沒有指明該贈與是給一個人還是兩人，長輩去世後，也沒有證據來證明，離婚時如何認定該贈與的歸屬呢?該贈與應該屬於長輩親屬的個人財產。理由：長輩礙於情面，不便於特指贈與哪一方，其真實意思肯定是贈與己方親屬，如果有朝一日晚輩夫妻離婚，長輩更是不願把贈與分割，所以其真實意思應該是贈與己方親屬，而不是雙方，離婚時應該作為婚前個人財產處理。一種情況除外，如夫妻雙方將該贈與買房，房產證寫明兩人的名字，則該房產是夫妻共同財產。但離婚時，可將房產評估，先將婚前贈與部分退還一方，剩餘部分屬於共同財產再行分割。

一方婚前買房、婚後辦證房屋的區分。如果是婚前個人一次性支付房款，那麼該房所有權屬於其個人，毫無爭議。如果是婚前一方首付，婚後夫妻雙方共同還貸，那麼房產仍然屬於首付方，還貸部分屬於夫妻共同財產，可以分割。這是司法實踐的一般慣例。如果還是上述這種情況，房產增值了，那麼離婚時增值部分是不是共同財產，該不該分割呢?該問題在實踐中也相當普遍。筆者以為，應該按照比例進行分割，即把該房產上的最初投資進行比例劃分，然後對現房產進行評估，房產所有方應該按照比例退還另一方的投資及其收益，而不是僅僅退還共同還貸的一半。

《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;