繼承房產是否要交税 - 繼承房產要交税嗎？
公民在繼承房產的時候，無論是通過遺囑繼承還是法定繼承，其實都是能夠取得房屋的所有權的。但日後要想對繼承的房產做出處分的話，則就需要辦理繼承房產的過户。那麼此時，繼承房產是否要交税呢？本站小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。
一、繼承房產是否要交税
我國目前並未開徵遺產税，也從未發佈遺產税相關條例或條例草案。在繼承房屋辦理過程中不需繳税，在對外出售時需要全額繳納20%個税及其他税費。繼承房屋需要繳納的費用主要是：1、繼承權公證費用。2、房地產價值評估費用。3、房地產繼承過户税費。
二、房屋繼承程序是怎樣的
(一) 提交證件
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證複印件
4、繼承人申請書
備註：(1) 房屋繼承由房屋所在區房產管理處受理
(2)委託代辦的，應出具公證委託書及經辦人身份證複印件
(3)2000年8月16日以前繼承房屋的，還應提交房屋評估報告。
(二) 工作時限：符合規定條件、手續齊全的、自收件之日起兩個月內辦理完畢。
三、房屋繼承相關費用
就目前而言，我國還未開徵遺產税，但在繼承房屋方面，有一些費用需要交。
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1。
3、房地產繼承過户税費。
由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。
1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)
營業税：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%。
個税：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)
營業税：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個税：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估[2] 價×1%
説明：繼承房產過户的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計税。
4、契税
法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過户，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花税+100元的登記費+5元的權證印花税=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
本站小編就為大家整理到此。實踐中，如果只是單純的繼承房產的話，則由於此時不會涉及到房產過户的問題，因此也就不用交税，但要是想對繼承的房產做出處分的話，則就需要在辦理過户手續的時候交税了。
