繼承房產要交税嗎 - 繼承房產是否要交税

在繼承房產的時候，並不要求必須要辦理過户手續，但要是需要對繼承的房產做出處分的話，則必須要先過户到繼承人名下才可以。而此時涉及到所有權的轉移，有的人就在問繼承房產要交税嗎?下面本站小編就為您詳細介紹。

一、繼承房產要交税嗎

根據我國有關規定，對於贈與房產，業主可不必交納營業税及個人所得税，但應繳納4%的契税和其他手續、工本等費用。

而對於房產繼承的遺產税，我國倒是沒有開徵，現階段不需要繳納遺產税。

二、繼承房產需要交哪些税費

對於繼承所得的房產，在我國尚未規定遺產税的前提下是不用交納税費的，但是繼承也要辦理公證手續，需要交納有關公證費用。

具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈予公證書，連同、身份證、户口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地税局直接辦理完税手續。需提交材料：

1、房屋所有權證;

2、贈與雙方(包括贈與方配偶)身份證原件及複印件;

3、當事人因故不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人的身份證;

4、房地產贈與申請審批書;

5、贈與公證書;

6、產權界定卡複印件。

三、繼承遺產是否也要繼承債務?

1、繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的税款和債務，繳納税款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

2、繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的税款和債務可以不負償還責任。這裏所説的繼承，既包括法定繼承，也包括了遺囑繼承。

3、法律如此規定，是為了保障債權人不因債務人死亡而喪失債權。但是同時規定了，對債權人清償債務，以遺產的實際價值為限。如果債務超過了遺產，繼承人在遺產價值範圍內進行償還後，不再對超出部分的債務負有償還義務。

4、但是在遺產本身價值不高的情形下，繼承人確實可以考慮是否有必要繼承遺產。如果法定繼承人決定放棄繼承的，必須在對遺產處理以前，向其他繼承人、債權人做出書面的表示。

5、如果被繼承人立有遺囑的，受遺贈人不在法定繼承人範圍，依照法律規定，受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。因此，一般來説，受遺贈人只要是不表示接受遺贈，即視為是放棄，與債務無涉。

在實踐中，遺產往往是由與被繼承人共同生活的人保管，如果希望不承擔債務，保管遺產的人應當妥善保管，並儘快通知其他繼承人和債權人，就遺產和債務的清理達成一致意見，以免日後承擔清償債務的責任。

實踐中，繼承房產要交税嗎？此時要看是否需要辦理房產的過户，一般在涉及到過户問題上面的時候，才會涉及到交税的問題。當然，具體應該交納多少的税費，則還需要看繼承的房產情況是怎樣的。要是你對此還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。