個人房貸款房屋離婚時房屋分割

離婚時貸款房屋怎麼分割，如何處理

離婚時貸款房屋怎麼分割，如何處理具體方法分割如下：

1、 如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。

2、如果夫妻雙方都要房，可採取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實際上對弱勢的一方並不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶着哺乳期的孩子，並且沒有其他住房生活困難等情況，如果男方採用競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下可由人民法院判決確定住房歸屬，得房者給對方一半補償，計算依據通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。

3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款平均分割。

離婚的時候需要解決妥善的問題就是關於房產的分割，由於現在的房子價格比較高，跟很多人買房都是按揭的房子，離婚的時候分割財產也就是分割房產就需要共同來承擔房子的房貸，來維護雙方的利益。