離婚時房屋貸款部分怎麼算

該房屋判歸婚前購房者所有，剩餘的貸款由其全部償還。 計算方式(一)： 共同還貸20萬首付30萬貸70 萬 貸款總利息60萬總房款：100萬+60萬等於160萬 房屋現值：200萬 共同還貸部分(本+息)佔總房款(房款+利息)的比例：20÷160等於12.5%共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分：12.5%乘以200萬÷2等於12.5萬。