訂立房屋買賣合同後，開發商未按期交房的，購房人可以怎樣維護自身權益

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訂立房屋買賣合同後，開發商未按期交房的，購房人可以怎樣維護自身權益

訂立房屋買賣合同後，開發商未按期交房的，購房人可以通過以下途徑維護自身權益：　　
1、可以要求開發商承擔違約責任，支付違約金。違約金的數額按房屋買賣合同的約定計算，合同沒有約定的，按同地段房屋租金為標準計算。　　
2、購房人不想要房子的，可以向開發催告交房，經催告後超過三個月仍為交房的，購房人可以解除購房合同，要求開發產退還購房款。