關於購房人的法律百科
買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸...
有時候投資者若不幸遇到了房企破產，這時候該怎麼辦?主要可以分成以下兩種情況來討論：一、房屋已建成房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。二、房屋未建成房屋未建成的，又...
如果是非本人原因產生的個人徵信系統上的不良記錄，個人可以與產生不良記錄的銀行協商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協商，未果的可繼續向中國人民銀行徵信核心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行...
購房人無法辦按揭貸款怎麼辦原則上這屬於購房人的違約行為。但是在2010年4月、6月，國家部委分別頒佈實施了國十條、京十二條、三部委二套房標準等一系列調控政策。如果購房人由於政策變化導致無法按照原合同申辦房貸的...
律師解析：購房人在按揭各法律關係中的主要權利有：瞭解、諮詢、知悉按揭貸款的權利；要求貸款行按照約定時間、金額、方式發放貸款的權利；取得抵押房屋各種收益的權利；經抵押權人同意處分抵押房屋的權利；出抵、出租抵押房屋的...
購房人債權可以申請破產清算，購房債權屬於破產債權，債權人可以申請破產清算；購房產生的債權是破產宣告前與債務人產生的債權，對於到期無法償還的，可以申請破產清算。【法律依據】《企業破產法》第七條規定，債務人有本法第二...
異地購房屬於房屋買賣嗎異地購房是指購房者的户口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份。“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
案例一：委託人S先生成功退回增城某樓盤購房定金4萬元開發商宣傳：委託人在2021年9月12日前往增城某樓盤看房，銷售人員一直以該樓盤價格優惠、交通便利等利好消息勸説委託人買房，委託人在銷售人員的各種遊説下，支付了5萬元定...
一、購房人有土地使用證嗎?(一)、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什麼影響，雖然你們沒有辦理土地證分户，實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為...
購房人反悔的處理辦法：如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金，購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款，房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作...
購房人可要求開發商退房的時候有：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差...
交房時房屋質量存在瑕疵購房人按照以下規定維權。根據《房屋買賣合同司法解釋全文》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償...
【案情簡介】2007年，在某市上班的張女士打算買房，而她的户口不在該市。當時非本市户籍人員在本市購買房屋，在辦理銀行貸款時會受到諸多限制。為規避限制，張女士和有本市户籍的好友王某協商，借用王某的名義購買本市某小區商...
1、合同訂立後——《商品房買賣合同解釋》第8條規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一...
因購房者的原因不能簽訂購房合同的，定金不予退還。《民法典》第五百八十七條規定：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定；致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金...
開發商違約購房人可以要求開發商賠償利息損失。利息賠償根據雙方在合同中的約定賠償，但是需要注意利息約定不能超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍。【法律依據】《民法典》第六百八十條規定：禁止高利放貸，借款的...
房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有...
借款人死亡合同終止嗎一方當事人死亡後，合同是否繼續有效應視情況而定。對於純屬財產性質的合同（比如買賣和租賃合同），一方當事人死亡的，不應影響合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服務合同），一方當事人死亡的，合同效力自...
沒交房購房人去世了，購房合同由繼承人繼承，購房合同對繼承人同樣有約束力。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義...
原告訴稱趙某萍向本院提出訴訟請求：1、判令吳某君繼續履行2016年1月6日雙方簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》（經紀成交版）、《補充協議》，協助我辦理位於北京市海淀區一號房屋的權屬轉移登記手續，將該房屋過户至我名下；2、...
一、購房人沒有購房資格定金退嗎?一般是不會退定金的，因為定金是雙方達成一致意見後支付的，不存在退還的情況。但如果開發商或中介承諾買家可以辦理購房資格，誘買家簽訂合同並支付了定金，可以要求他退款並無條件退還所有...
共同購房人提取協議共同購房人提取協議本人同意購房人身份證號碼依據購房合同編號是的房屋提取其住房公積金，本人及配偶放棄提取住房公積金的權利。共同購房人1姓名身份證號碼共同購房人2姓名身份證號碼共同購房人3姓...
很多購房者在選購房屋，簽訂購房合同後又會反悔，想要退房。但房子不同於其他商品，並不是購房者想退就能退的。要退房需滿足一定的條件，具體來説，購房人什麼時候可以要求開發商退房?如果開發商同意退房，購房人如何辦理退房手...
如何變更起訴狀看更改起訴狀的目的和內容。如果是要變更（增加）訴訟請求，應提交《變更（增加）訴訟請求申請書》，寫明變更或申請的內容及理由。如果訴求沒有變化，通常不需要特別的提交申請，對事實陳述方面的調整和補充，在訴訟過程...
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