贈與人的義務什麼

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1、按合同約定轉移不動產所有權於乙方；
2、附義務贈與中，贈與財產有瑕疵的，應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任；
3、故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。