夫妻析產屬於贈予嗎
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夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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夫妻析產屬於贈予嗎？那麼析產和贈與的區別是什麼？
房產在人們日常生活中至關重要，因此房產也會涉及到方方面面，關於房產的名詞非常多，一般情況下常用的需要知悉，但是遇到特殊情況，一些看上去生澀的名詞就必須得了解。比如，什麼是析產，夫妻析產屬於贈予嗎，接下來我給大家解答一下。房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。那麼，房屋共有人如何析產。
房屋共有人如何析產，主要內容：
1、分割房屋時較大限度的保護房屋的整體性;
2、盡較大可能不損害房屋現有的價值;
3、採取一人獨有，再給他人金錢或其他方式的補償;
4、採取大家共有的方式;
5、大家競買的方式;
6、出賣該房，大家分的價款的方式。
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按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
1、贈與
假設房屋產權人想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢?第1步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財税部門辦理完税或免税手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，較後持房地產登記申請書、完税或免税證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
2、買賣
想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
3、析產
以房屋析產登記增加房屋共有權人，僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財税部門辦理完税或免税手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，較後持房地產登記申請書、完税或免税證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
