房屋轉租終止合同

如何籤房屋轉租合同

1、應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：

(1)當事人姓名或者名稱及住所;

(2)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;

(3)租賃用途;

(4)租賃期限;

(5)租金及交付方式;

(6)房屋修繕責任;

(7)轉租的約定;

(8)變更和解除合同的條件;

(9)違約責任;

(10)當事人約定的其他條款。

2、在籤租賃合同時，要特別注意以下幾點：

(1)儘量採用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。

(2)根據法律規定，租賃期限在六個月以上的，應當採用書面合同。

(3)承租人轉租，應當經過房東同意。未經房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。